Eixample

Кварталы: Dreta Eixample, Esquerra Eixample, La nueva Eixample, Sant Antoni, Fort Pienc, Sagrada Familia.

Эшампле  (кат. Eixample), Правый Эшампле (кат. la Dreta Eixample) и Левый Эшампле (кат.  l´Esquerra Eixample). Квартал Эшампле берет свои истоки от площади Каталонии (кат.  Plaza Catalunya) и занимает всю центральную часть Барселоны. Площадь служит естественной границей между Готическим районом и архитектурно не похожими на него новыми районами. Другой границей служит западная часть Проспекта Диагональ (кат. Avinguda Diagonal). Район Эшампле делится на пять кварталов. Правый Эшампле (кат. La Dreta Eixample) и Левый Эшампле (кат.  L´Esquerra Eixample) и естественной границей между Левой и Правой Эшампле является Булвар Грасиа (кат.  Passeig de Gracia), округ Саграда Фамилия (кат. Sagrada Familia), южнее округа святого Антония (кат.  Sant Antoni) и Форт Пьенк (кат.  Fort Pienc).

Прямые и широкие улицы  Эшампле (кат. Eixample), в соответствии с проектом инженера И. Серда, образуют квадратные кварталы с характерными скошенными углами. Такая планировка улиц позволяет беспрепятственно перемещаться транспорту и обеспечивает хорошую освещённость. Благодаря октагональной форме кварталов, достигается улучшенный обзор на перекрёстках, а в настоящее время дополнительная свободная площадь на углу каждого квартала используется для кратковременной парковки автомобилей. Прямолинейная планировка была впервые применена в Барселоне и остаётся одной из её достопримечательностей.

Главной  достопримечательностью Эшампле (кат. Eixample), является широкий Булвар Грасиа (кат.  Passeig de Gracia), который возник на месте дороги, ведущей от площади Каталонии в городок Грасия (кат.  Gracia), сейчас один из районов Барселоны. В 1890 году каталонская буржуазия начала застройку этой улицы великолепными зданиями, образующими наиболее известный городской ансамбль модернисткой архитектуры. Параллельно бульвару Грасиа идёт вторая главная улица Эшампле (кат. Eixample), Рамбла де Каталония (кат. Rambla Catalunya). Это засаженный липами бульвар с множеством баров, кафе с террасами, магазинов, художественных галерей и кинотеатров. Через Эшампле (кат. Eixample), пролегает самая длинная городская транспортная артерия Проспекта Диагонал (кат. Avinguda Diagonal). проходящий через весь город с юго-запада на северо-восток. На фешенебельном проспекте Диагональ расположено множество торговых центров и главных офисов крупных банков. Через район Эшампле (кат. Eixample), проходит ещё одна крупная городская улица Гран Виа де Лес Кортс Каталанес (кат. Gran Via de Les Corts Catalán).

История зданий именуемыми  “Finca regia o Finca señorial”.

Период 1852-1926   годах в истории Барселоны   знаменуется рождением великого архитектора Антонио Пласид Гильем Гауди-и-Корнет (кат. Antonio Gaudí). Который изменил координально подход к архитектуре.  Появление нового поколения талантливых архитекторов модернизма. В Европе в то время наблюдался необычный расцвет неоготического стиля. В 1890-е годы вернулась каталонская буржуазия из Америки с крупными состояниями и начинают строить роскошные виллы, дворцы, особняки. Все это отразилось на архитектуре жилых зданий. В настоящее время можно наблюдать соседство зданий совершенно разных эпох.

Здания именуемые как  “Finca regia o Finca Señorial” можно перевисти как «господский особняк или величественный». Большинство  таких домов очень большие и имеют  два фасада, главный фасад выходит на улицу с орнаментальными балконами и второй фасад  с галереей и видом во внутренний,  большой ,частный двор. В основном это здания  от трех до пяти этажей. Все здание разделенно на 4-8 квартир.  Квартиры были  очень большими до 300 м2 и занимали первый этаж или основной (кат.planta principal ). Потолки достигали высоты  до 4 м и   половым покрытием служила гидравлическая художественная керамика, которая сохранилась в некоторых квартирах и имеет большую ценность. Сегодня многие из этих квартир разделены на две части. Подвал предназначался для коммерческой деятельности и в настоящее время все нижние  подвальные помещения арендованы под бутики , офисы, банки и т. д. Верхние этажи сдавались в аренду родственникам и  постороним. Таким образом в этих зданиях живут наследники хозяев этих зданий, которые родились там. Всегда в целях безопасности работал портье и как обычно ему выделялось маленькое жилье-комната, либо под лестницей или на чердаке. Парадная или вестибюль являет собой произведение искусства с фресками, отделкой из натурального дерева . Парадная дверь имеет высоту и ширину размера для въезда карет в упряжке . Это являлось основным показателем богатсва. Планировка таких квартир не квадратная а удлененная и  имеет длинный коридор который соединяет две части квартиры. Часть которая смотрит на улицу и другую во внутренний двор. В коридоре имеются окна с видом во внутренний маленикий дворик или так называемое пространство для лучшего обеспечения светом и вентиляции. В основном многия здания требуют основательного ремонта. Жилой фонд много лет не ремонтировался и в некоторых случаях нужны реставрационные работы. Очень важный вопрос наличие лифта. Существуют здания в которых устоновка лифта не возможна из-за отсутствия пространства. Очень много желающих приобрести Пентхаус в таких зданиях. К сожалению этого типа здания не предпологали при строительстве этот тип жилья. Поэтому не так много имеется  в продаже и если есть то цена  Пентхауса сверх дорогая. Парковочных стоянок в таких зданиях нет.

По соседству можно увидеть здания построенные в период 1960 -1990 . Эти здания имеют более квадратную планировку, но потолки низкие. Имеется портье но не во всех зданиях. Зато в некоторых современных зданиях  имеются в наличии подземные парковки для автомобильного транспорта .

Цены на  покупку недвижимости: 4.000- 10.000 € m².

Цены на аренду жилья: 13,0 € m².